巨洋大厦的各个办公室，无论是出租还是出售，都有清晰的空调运行费用计费规定。物业管理公司无需雇佣专门的空调维护人员，因此人力成本降低。上海巨洋大厦的每层走廊上都安装了室内机，这些机器通过网络协议连接到物业总控系统，工作人员可以直接在物业办公室进行操作，非常方便和可靠。此外，为了确保办公环境的质量，巨洋大厦对室内机进行了特殊的防噪处理，使用PEF板贴附在送风管道的三通迎风面和回风静压箱中，进一步降低了噪声。

巨洋大厦每层办公楼被分隔成了8个独立的办公室，现在每个办公室都配备了独立的TEMPSTAR单元式中央空调系统。在每个办公室的内部规划了一个小块室外机位，并且使用百叶外罩来隐藏室外机。新风系统也通过室外机处的百叶进行引入。这样的设计使得上海巨洋大厦不需要设备层，也无需预留专门的新风机房和管道井，大大提高了建筑的有效利用率。温度控制器安装在各个房间中，可以独立控制，互不干扰，节约了能源。

以下是周边配套设施的一些例子：

商场：晨星电玩（民生路店）、百家实惠水果大卖场梅园店、上海炎尚烟酒食品商场、上海浦东景园商场有限公司百货商店、上海浦东综合物资商场、晨星电玩（浦东大道店）、鑫隆土特产商场、浦建贸易商行、京东商城（张杨路自提点）、非常手机（八佰伴店）

银行：工行浦东大道第二支行、浦发银行民生路支行、浦发银行ATM、上海华星拍卖有限公司、中信银行ATM、中信银行五牛城支行、上海东华行保险公估有限公司、中国建设银行上海市浦东大道支行

租金价格        3元/㎡/天

物业管理费    15.00元/㎡/月

标准层面积    2000㎡

得房率           65%

标准层净高     2.8米

地铁

距4号线浦东大道步行7分钟

隧道

距延安东路隧道车行4分钟，距新建路隧道车行5分钟

机场

距浦东国际机场车行43公里，距虹桥国际机场车行27公里

公交车

799、970、971、981、983、993、沪合线、钦东专线

火车站

距上海火车站车行13公里，距上海南站车行19公里，距虹桥火车站车行26公里